一房一验


简单描述:
   所谓“一房一验”,就是指在住宅竣工前,由过去按栋抽查改为由质检站组织施工、监理、物业等单位对即将交付的商品房一户一户地、一个房间一个房间地分户验收,使所有交付的商品房的所有房间均达到100%检验合格。是给予开发商、事业型单位、宾馆的竣工前楼盘的每一户检验。

检测项目:
   分户验房九项内容:一、建筑结构外观及尺寸偏差;二、门窗安装质量;三、墙面、地面和顶棚面层质量;四、防水工程质量;五、采暖系统安装质量;六、给水、排水系统安装质量;七、室内电气工程安装质量;八、建筑节能工程质量;九、其他规定、标准中要求分户检查的内容。
   住宅工程的分户验收内容包括了室内地面,室内墙面、顶棚抹灰工程,空间尺寸,门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程,防水工程,安装工程,公共部位及其他等7大类47个检查项目,其中仅门窗工程就要检查开启性能、门窗配件、门窗扇的密封、门窗的排水、进户门质量等5项内容。

检测依据:
上海市DB31/30-2003《住宅装饰装修验收标准》(3.15标准)
上海市《住宅工程套内质量验收评价导则》
GB 50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB 50209-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB 50303-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》                           
GB 50242-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB 50243-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB 50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB 50327-2001 《住宅装饰装修工程施工规范》


 




 




   

  
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